Как проходит приемка квартиры в новостройке и что означает этот процесс

31.10.2024 | Служба новостей Росфирм

Процедура приемки жилья - важный этап в процессе передачи объекта недвижимости от застройщика к покупателю. Во время данного этапа осуществляется осмотр и проверка качества выполненных работ, а также соответствие объекта всем необходимым нормам и требованиям.

Контрольные мероприятия, проводимые при приемке квартиры в новостройке, помогают убедиться в том, что все работы выполнены корректно и качественно, а также позволяют выявить потенциальные недостатки или недочеты, которые необходимо исправить

Этапы приемки жилья в строящихся домах

В процессе получения ключей от новой квартиры проходят определенные этапы, на каждом из которых проверяется соответствие строительства требованиям и стандартам. На этих этапах происходит проверка исправности строительных работ, отделки помещений, установленного оборудования и прочих элементов жилья.

Этап 1:	Проверка общих зон здания.
Этап 2:	Проверка отделки помещений и сантехнического оборудования.
Этап 3:	Проверка работ систем инженерной инфраструктуры.
Этап 4:	Проверка встроенной техники и оборудования.

Подготовка документов для передачи жилья

Для успешной передачи жилья необходимо правильно оформить все необходимые документы. Этот этап процесса передачи жилья играет ключевую роль в заключении сделки и защите интересов обеих сторон.

1	Свидетельство о праве собственности на квартиру
2	Договор купли-продажи или договор уступки права требования на жилое помещение
3	Технический паспорт на квартиру
4	Паспорта продавца и покупателя
5	Справка о состоянии лицевого счета
6	Протокол обследования жилья перед передачей покупателю

Важно учитывать, что правильная подготовка и наличие всех необходимых документов существенно облегчают процесс передачи жилья и помогают избежать возможных проблем в будущем.

Подробнее о процессе передачи квартиры в новостройке можно узнать на сайте жк тихомиров.

Осмотр квартиры с застройщиком и представителями

Пункт осмотра	Как проверяется	Что обращается внимание
Стены и потолки	Визуально	Целостность покрытий, наличие трещин и сколов
Полы	Проходятся ногой	Ровность, отсутствие заметных неровностей
Сантехника и электрика	Проверяются открытием и закрытием кранов, включением света	Отсутствие утечек, работоспособность приборов
Окна и двери	Открываются и закрываются	Целостность фурнитуры, герметичность уплотнителей

После проведения осмотра, составляется акт с указанием выявленных недочетов. Застройщик обязуется устранить все замечания в установленные сроки, после чего можно будет считать, что квартира готова к заселению.

Проверка исправности коммуникаций и оборудования

При осмотре жилища в новой многоквартирной застройке важно убедиться в том, что коммуникации и техническое оборудование находятся в работоспособном состоянии.

Необходимо проверить, что все системы, включая водоснабжение, отопление, электричество и вентиляцию, функционируют правильно и не имеют никаких дефектов. Также важно убедиться в исправности именно оборудования, такого как сантехника, радиаторы, электрические приборы и двери.

Протокол приемки жилья и оформление документов

После завершения строительства жилого объекта и его ввода в эксплуатацию, необходимо провести процедуру приемки жилья в соответствии с законодательством. В ходе этого процесса устанавливается соответствие качества построенного жилья с требованиями нормативных документов и договора, заключенного между застройщиком и покупателем.

Протокол приемки квартиры	Подписание документов
В протоколе фиксируется состояние жилья, выявленные дефекты и недочеты, а также условия дальнейшего их устранения.	После успешной приемки жилья подписываются все необходимые документы о передаче и приемке жилого помещения.
При наличии замечаний, застройщик обязан устранить их в установленный срок.	Подписание договора купли-продажи и акта приемки-передачи являются заключительным этапом оформления сделки.

Предыдущая | Следующая